Usługi

W ramach umowy o zarządzanie lub administrowanie nieruchomością proponujemy Państwu następujący pakiet usług:

Zarządzanie nieruchomością:

– zawieranie umów na dostawy mediów, ubezpieczenia budynków,

– zawieranie umów na wszelkie usługi takie jak: wywóz nieczystości, konserwacja, sprzątanie, przeglądy techniczne, ekspertyzy, nadzory, remonty,

– reprezentacja wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej,

– regulowanie należności nieruchomości.

– przeglądy nieruchomości,

– usuwanie usterek części wspólnych,

– nadzór nad usługodawcami,

– dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji,

– dbanie o prawidłową konserwację budynku,

– wykonywanie uchwał właścicieli,

– prowadzenie i aktualizację wykazu lokali oraz właścicieli,

– przygotowywanie, zwoływanie i obsługę zebrań wspólnoty mieszkaniowej,

– prowadzenie korespondencji z właścicielami,

– negocjowanie cen i warunków umów z firmami świadczącymi usługi.

Obsługa księgowa:

– prowadzenie rachunku bankowego wspólnoty i dokonywanie rozliczeń,

– prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów i usług,

– prowadzenie pozaksięgowej ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną,

– pobieranie opłat z tytułu zaliczek np. na centralne ogrzewanie,

– przygotowywanie sprawozdań finansowych,

– rozliczanie z Urzędem Skarbowym i składanie deklaracji.

Obsługa prawna:

– zawieranie umów na dostawy usług,

– opracowywanie uchwał oraz aktów wspólnoty (regulaminy, statuty),

– współpraca z kancelariami prawnymi w zakresie reprezentowania wspólnoty przed sądami i organami egzekucyjnymi

Dla Państwa komfortu od 01.06.2020r. wprowadziliśmy nowoczesny system komunikacji internetowej z Zarządcą tzw. e-kartoteki. Jest to platforma internetowa, gdzie w prosty i szybki sposób mogą Państwo m.in. sprawdzić stan konta czynszowego, podać aktualne zużycie wody, zgłosić usterkę, zmienić naliczenia, oraz napisać bezpośrednio do zarządcy w innej sprawie. Za wyżej wymienione czynności pobieramy wynagrodzenie zarządcy, którego wysokość oraz szczegółowy zakres usług określamy w umowie o zarządzanie lub administrowanie Państwa

nieruchomością. Powyższe wynagrodzenie obejmuje również wszystkie dodatkowe koszty związane z obsługą budynku tj. materiały biurowe, znaczki pocztowe, koszty dojazdu do nieruchomości itp. W przypadku dodatkowych wymagań i preferencji wspólnoty istnieje możliwość rozszerzenia usług i obowiązków zarządcy.

Gwarantujemy pełną i profesjonalną obsługę, jednocześnie wyrażamy nadzieję, iż nasza oferta spotka się z zainteresowaniem z Państwa strony.

ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY